高雄市鹽埕區大禮街10號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 34.4 萬/坪 × 116.08 坪
權狀坪數116.08 坪
主建物116.08 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 116.08 坪
└ 主建物 116.08 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪116.08 坪
土地坐落 大成段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.2
大禮街中位 17.4
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比大禮街中位 高 98%比鹽埕區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,998 萬
+10%
2026 年推估4,387 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件四樓增建壹樓空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。