高雄市左營區華夏路901號7F/14F

2021-04-03 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 18.1 萬/坪 × 44.39 坪

權狀坪數44.39 坪

主建物24.28 坪

公設比24.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 44.39 坪

└ 主建物 24.28 坪

└ 公設等 20.11 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪44.39 坪

土地坐落 新庄段六小段 179 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價820 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價670 萬

單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 15.7

華夏路中位 20.7

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位高 15%比華夏路中位低 13%比左營區 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交820 萬

+31%

2026 年推估1,076 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2017-07-27 13F/14F 3房2廳3衛 · 41.52 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2014-04-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 15.7 萬/坪總 630 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。