高雄市大樹區九大路65之6號9F/12F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.5 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物24.15 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 維新段 1154 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
九大路中位 14.4
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比九大路中位 低 48%比大樹區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+32%
2026 年推估371 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。