高雄市三民區河堤路490之2號14F/14F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 14.1 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物30.4 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16
河堤路中位 16.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 12%比河堤路中位 低 15%比三民區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。