高雄市鳳山區文衡路422號10F/14F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 11.6 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物22.27 坪
公設比22.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪32.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.9
文衡路中位 15.7
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 27%比文衡路中位 低 26%比鳳山區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。