高雄市楠梓區青田街17號
2019-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.8 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物40 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 40 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪40 坪
土地坐落 楠梓段四小段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
青田街中位 10.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比青田街中位 高 76%比楠梓區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+74%
2026 年推估1,306 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。