高雄市大樹區三和路138之18號6F/10F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.4 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物17.42 坪
公設比42.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 學城段 643 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.2
三和路中位 7.2
大樹區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 31%比三和路中位 高 31%比大樹區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交310 萬
-15%
2026 年推估265 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位二位編號：48、49，1位坡道式平面車位，1位坡道式機械上層車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。