高雄市三民區德山街35巷11號6F/18F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 14.7 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物15.92 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 建民段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.8
德山街中位 13.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比德山街中位 高 7%比三民區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交356 萬
+58%
2026 年推估561 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。