高雄市楠梓區安泰街32巷11弄2號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.5 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 土庫段三小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
安泰街中位 12
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比安泰街中位 高 104%比楠梓區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+43%
2026 年推估1,043 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。