高雄市小港區鳳陽街35號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 24.9 萬/坪 × 82.67 坪
權狀坪數82.67 坪
主建物76.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.67 坪
└ 主建物 76.08 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 48.35 坪
0 坪82.67 坪
土地坐落 宏明段 587-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
鳳陽街中位 26
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比鳳陽街中位 低 4%比小港區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,058 萬
+55%
2026 年推估3,190 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。