高雄市三民區鼎新路69號8F/12F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 26.2 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物15.71 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 金獅段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 15.1
鼎新路中位 16.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 74%比鼎新路中位 高 61%比三民區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交605 萬
+1%
2026 年推估609 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推客廳、附贈冷氣2台.簡易傢俱其他增建；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。