高雄市左營區自由四路153號8F/10F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.2 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物25.66 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 福民段 327 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
自由四路中位 25.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比自由四路中位 低 10%比左營區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+28%
2026 年推估1,114 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。