高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄10號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 25.7 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物56.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 56.72 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 後勁段二小段 789-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
後勁西路中位 25.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比後勁西路中位 低 1%比楠梓區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+18%
2026 年推估1,728 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。