高雄市左營區博愛二路366號6F/29F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 19.1 萬/坪 × 70.22 坪
權狀坪數70.22 坪
主建物31.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.22 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪70.22 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.7
博愛二路中位 29.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比博愛二路中位 低 36%比左營區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+28%
2026 年推估1,837 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳0衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/29F 0房0廳0衛 · 81.74 坪 24.2 萬/坪總 1,978 萬 2025-09-05 11F/29F 0房0廳0衛 · 86.47 坪 29.7 萬/坪總 2,566 萬 2025-09-03 6F/29F 4房1廳0衛 · 89.59 坪 23.2 萬/坪總 2,080 萬 2025-07-14 22F/29F 0房0廳0衛 · 55.52 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-01 10F/29F 4房1廳0衛 · 59.89 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-11-26 6F/29F 0房0廳0衛 · 66.16 坪 28 萬/坪總 1,850 萬 2023-02-24 6F/29F 4房1廳0衛 · 89.59 坪 19.2 萬/坪總 1,716 萬 2023-02-22 15F/29F 0房0廳0衛 · 80.2 坪 26.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。