高雄市前金區河東路110號23F/32F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 32.6 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物12.47 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 1 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 博孝段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
河東路中位 32
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比河東路中位 高 2%比前金區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交704 萬
+9%
2026 年推估770 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。