高雄市鼓山區民強街270號
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 18.3 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物65.91 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 22.23 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 龍華段二小段 1461-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
民強街中位 20.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比民強街中位 低 10%比鼓山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+52%
2026 年推估2,028 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。