高雄市左營區保靖街45號3F/15F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 32.2 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物15.34 坪
公設比35.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1509 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價878 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 25.6
保靖街中位 24.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 26%比保靖街中位 高 31%比左營區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,108 萬
+13%
2026 年推估1,248 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。