高雄市三民區順昌街3號9F/18F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.2 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物20.9 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 38.4
順昌街中位 21.3
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 14%比順昌街中位 高 56%比三民區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,620 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。