高雄市楠梓區德賢路536巷17號4F/13F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.1 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物31.44 坪
公設比28.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 和平段五小段 217 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 18.4
德賢路中位 11.7
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 61%比德賢路中位 低 39%比楠梓區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。