高雄市苓雅區四維四路22號2F/12F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 29 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物15.47 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 苓洲段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17
四維四路中位 17.3
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 71%比四維四路中位 高 68%比苓雅區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+14%
2026 年推估532 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。