高雄市鳳山區鳳捷路66號
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 34.5 萬/坪 × 90.48 坪
權狀坪數90.48 坪
主建物54.34 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.48 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪90.48 坪
土地坐落 鳳翔段 18 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
鳳捷路中位 24.6
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比鳳捷路中位 高 40%比鳳山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,120 萬
-6%
2026 年推估2,947 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共照透天厝
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。