高雄市楠梓區大學三十三街62號7F/15F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.7 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物22.57 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 援中段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價808 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.8
大學三十三街中位 19.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比大學三十三街中位 低 8%比楠梓區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+68%
2026 年推估1,516 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 22.8 萬/坪總 1,145 萬 2021-08-30 2房2廳3衛 · 57.82 坪 20 萬/坪總 1,205 萬 2021-07-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.2 萬/坪總 910 萬 2021-02-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2021-02-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 19.3 萬/坪總 975 萬 2020-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 17.7 萬/坪總 907 萬 2020-10-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 18.7 萬/坪總 1,001 萬 2020-10-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 19.8 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。