高雄市新興區林森一路158巷18號1F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.9 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物25.89 坪
公設比20.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 新興段三小段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
林森一路中位 20
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 35%比新興區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+8%
2026 年推估1,112 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、公設搭鐵皮專用其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。