高雄市三民區愛國路167號4F/19F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.4 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物17.32 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 灣中段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23
愛國路中位 21.4
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比愛國路中位 高 0%比三民區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+25%
2026 年推估872 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 6F/19F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-07 4F/19F 3房1廳2衛 · 43.82 坪 21 萬/坪總 920 萬 2021-11-06 13F/19F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 25.3 萬/坪總 968 萬 2020-07-08 5F/19F 3房1廳2衛 · 43.82 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-30 13F/19F 3房1廳2衛 · 38.24 坪 23.3 萬/坪總 859 萬 2020-01-04 9F/19F 3房1廳2衛 · 38.24 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2020-01-03 6F/19F 3房1廳2衛 · 38.24 坪 21.1 萬/坪總 788 萬 2019-11-16 11F/19F 3房1廳2衛 · 38.24 坪 23 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。