高雄市橋頭區橋新七路90號3F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.9 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物21.34 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
橋新七路中位 16
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比橋新七路中位 低 13%比橋頭區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+74%
2026 年推估1,001 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 32.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-06 14F/15F 3房1廳2衛 · 42.5 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2021-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 15.2 萬/坪總 645 萬 2021-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 14.9 萬/坪總 642 萬 2021-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 15 萬/坪總 645 萬 2021-04-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 14.7 萬/坪總 633 萬 2020-03-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 14.2 萬/坪總 625 萬 2020-02-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 14.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。