高雄市鳳山區北昌二街69號3F/15F
2017-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.2 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物20.86 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−44 萬
扣車位後房價676 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.8
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比北昌二街中位 高 2%比鳳山區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（44 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。