高雄市左營區重安路43巷19號9F/10F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 25.9 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物14.5 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 新庄段六小段 1129 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−94 萬
扣車位後房價741 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.7
重安路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 14%比重安路中位 高 25%比左營區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+28%
2026 年推估1,069 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混擬土
電梯有
管理組織有
車位有（94 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 8F/10F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 24.8 萬/坪總 805 萬 2021-08-27 5F/10F 2房2廳2衛 · 28.66 坪 22 萬/坪總 630 萬 2021-04-26 4F/10F 2房2廳2衛 · 28.66 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2021-04-19 2F/10F 2房2廳2衛 · 28.66 坪 22.3 萬/坪總 640 萬 2021-04-12 3F/10F 2房2廳2衛 · 28.66 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2021-03-08 6F/10F 2房2廳2衛 · 28.66 坪 22 萬/坪總 630 萬 2021-02-15 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.18 坪 27.4 萬/坪總 818 萬 2021-01-16 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 24.7 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。