高雄市楠梓區芎林一街160號5F/15F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 14.4 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物20.25 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
價格拆解
成交總價636 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價513 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比芎林一街中位 低 5%比楠梓區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交636 萬
+74%
2026 年推估1,107 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 28.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-07-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 15.4 萬/坪總 715 萬 2020-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 14.8 萬/坪總 675 萬 2020-01-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 14.3 萬/坪總 660 萬 2019-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 14.7 萬/坪總 682 萬 2019-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 14.6 萬/坪總 668 萬 2019-06-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 14.8 萬/坪總 685 萬 2019-06-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 14.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。