高雄市鼓山區中華一路131巷9號
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 24.2 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物57.92 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 57.92 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 龍華段二小段 755 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.3
中華一路中位 17
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 4%比中華一路中位 高 42%比鼓山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+44%
2026 年推估2,176 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。