高雄市燕巢區海成北街270號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18.8 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物63.83 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 63.83 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 31.1 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 海城段 183-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
海成北街中位 22.1
燕巢區 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比海成北街中位 低 15%比燕巢區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+52%
2026 年推估1,914 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.原買受人 110 年 10 月 12 日以新台幣壹仟?佰貳拾萬元整轉讓。2.原預售屋申報:主建物面積 205.27 陽臺面積11.81，實際移轉主建物面積 211.00 陽台面積 11.19預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。