高雄市左營區大中二路523號7F/15F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 32.3 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物14.26 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 新光段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.7
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比大中二路中位 高 56%比左營區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交895 萬
+10%
2026 年推估984 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 36.4 萬/坪總 1,149 萬 2024-02-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 30.2 萬/坪總 985 萬 2024-01-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 33.1 萬/坪總 1,046 萬 2024-01-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 31.7 萬/坪總 1,007 萬 2024-01-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 35.7 萬/坪總 1,129 萬 2023-12-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 35.4 萬/坪總 1,130 萬 2023-12-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 35.9 萬/坪總 1,135 萬 2023-11-24 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 31.4 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。