高雄市三民區河堤路498號
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 28.8 萬/坪 × 93.65 坪
權狀坪數93.65 坪
主建物71.37 坪
公設比18.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 93.65 坪
└ 主建物 71.37 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪93.65 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 15.7
河堤路中位 16.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 83%比河堤路中位 高 73%比三民區 2013 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記二人
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。