高雄市楠梓區土庫五路43號
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 30.3 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物49.29 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 49.29 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 土庫段二小段 559-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
土庫五路中位 20.6
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比土庫五路中位 高 47%比楠梓區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-5%
2026 年推估1,495 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地，一樓增建沿著加蓋，四樓鐵皮增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。