高雄市楠梓區學專路800巷8弄16號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 24.8 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物51.89 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 後勁段四小段 27-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
學專路中位 28.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比學專路中位 低 14%比楠梓區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,456 萬
+68%
2026 年推估2,453 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：冷氣4台熱水器1全屋燈飾、窗簾
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。