高雄市三民區鼎中路782號
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 25.4 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物63.05 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 63.05 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 21.31 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 鼎盛段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
鼎中路中位 20.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 高 22%比三民區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,636 萬
+12%
2026 年推估1,825 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:頂樓鐵皮及壹樓廚房頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。