高雄市左營區天祥二路61巷24弄13號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.7 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物52.68 坪
公設比8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 52.68 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 23.25 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 新庄段十小段 1454-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
天祥二路中位 15.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比天祥二路中位 高 72%比左營區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+31%
2026 年推估2,165 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。