高雄市前鎮區佛佑路3之1號
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.5 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物45.12 坪
公設比21.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪59.39 坪
土地坐落 佛公段 961 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
佛佑路中位 12.2
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比佛佑路中位 高 19%比前鎮區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-6%
2026 年推估810 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一二樓之後方其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。