高雄市楠梓區惠豐街248號6F/10F
2013-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 10.3 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物31.56 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比惠豐街中位 低 15%比楠梓區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。