高雄市鳳山區鳳捷路86號2F/15F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 28.8 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物15.78 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 鳳翔段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.8
鳳捷路中位 24.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 16%比鳳捷路中位 高 18%比鳳山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交937 萬
-7%
2026 年推估875 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2026-01-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 28.8 萬/坪總 620 萬 2025-10-25 12F/15F 2房1廳2衛 · 30.34 坪 31.3 萬/坪總 950 萬 2025-10-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 30.2 萬/坪總 650 萬 2025-06-24 2F/15F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 26.3 萬/坪總 985 萬 2025-05-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 28.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-11-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 35.3 萬/坪總 920 萬 2024-09-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 35.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。