高雄市三民區永年街121巷57號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.1 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物61.95 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 20.19 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 大港段 3485-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
永年街中位 13.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比永年街中位 高 40%比三民區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+25%
2026 年推估1,570 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。