高雄市楠梓區大學六十二街50號5F/15F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.3 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物22.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.4
大學六十二街中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比大學六十二街中位 低 17%比楠梓區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+74%
2026 年推估1,131 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2019-06-06 15F/15F 3房1廳2衛 · 49.05 坪 15.9 萬/坪總 767 萬 2019-02-27 14F/15F 3房1廳2衛 · 49.05 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2018-12-28 13F/15F 3房1廳2衛 · 49.05 坪 15.5 萬/坪總 725 萬 2018-12-11 12F/15F 3房1廳2衛 · 49.05 坪 15.7 萬/坪總 732 萬 2018-11-03 11F/15F 3房1廳2衛 · 49.05 坪 15.5 萬/坪總 725 萬 2018-10-25 10F/15F 3房1廳2衛 · 49.05 坪 15.8 萬/坪總 733 萬 2018-09-17 4F/15F 3房1廳2衛 · 49.05 坪 14.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。