高雄市鳳山區自強二路176巷21號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.9 萬/坪 × 61.09 坪
權狀坪數61.09 坪
主建物44.65 坪
公設比20%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 61.09 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪61.09 坪
土地坐落 五甲段 457-6 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
自強二路中位 24.5
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比自強二路中位 低 15%比鳳山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+15%
2026 年推估1,467 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。