高雄市左營區崇德路348號10F/12F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.3 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物16.05 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 新光段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 13.1
崇德路中位 19.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 63%比崇德路中位 高 10%比左營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+13%
2026 年推估631 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 23.6 萬/坪總 620 萬 2026-05-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 14 萬/坪總 368 萬 2024-10-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2024-06-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 22.7 萬/坪總 980 萬 2023-11-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 19.4 萬/坪總 510 萬 2023-02-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2022-07-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2022-02-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 16 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。