高雄市楠梓區楠裕街30號4F/20F
2017-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.2 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物27.82 坪
公設比39.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.8
楠裕街中位 17
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比楠裕街中位 低 16%比楠梓區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 18F/20F 4房2廳2衛 · 54.4 坪 28.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 27.9 萬/坪總 1,520 萬 2020-04-05 16F/20F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 18.2 萬/坪總 975 萬 2016-10-16 11F/20F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2016-01-20 0房0廳0衛 · 91.66 坪 15.5 萬/坪總 1,416 萬 2015-09-25 18F/20F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 16.7 萬/坪總 908 萬 2015-05-29 20F/20F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 18.3 萬/坪總 865 萬 2015-05-18 19F/20F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 15.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。