高雄市鳳山區鎮東街86之5號6F/15F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 20.1 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物15.78 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 竹子腳段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.6
鎮東街中位 17.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 3%比鎮東街中位 高 14%比鳳山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+30%
2026 年推估710 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 27 萬/坪總 883 萬 2023-12-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 25.6 萬/坪總 838 萬 2021-09-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.22 坪 20.2 萬/坪總 550 萬 2020-10-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 18.2 萬/坪總 495 萬 2018-04-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.22 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2018-01-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2017-12-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 19.4 萬/坪總 588 萬 2017-10-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 20.2 萬/坪總 619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。