高雄市楠梓區樂群路127巷2弄6號2F/5F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 17.9 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物24.49 坪
公設比13%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 加昌段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 9.2
樂群路中位 12.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 95%比樂群路中位 高 46%比楠梓區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
-4%
2026 年推估525 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。