高雄市左營區榮德街382號4F/5F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.6 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物20.22 坪
公設比22%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 菜公段六小段 1055 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
榮德街中位 16.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比榮德街中位 高 72%比左營區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,074 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。