高雄市鳳山區文智街115號3F/5F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 36.3 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物12.4 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 赤山段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 33.9
文智街中位 32.7
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 7%比文智街中位 高 11%比鳳山區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+6%
2026 年推估771 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。