高雄市鳳山區凱旋路88之9號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.2 萬/坪 × 77.86 坪
權狀坪數77.86 坪
主建物70.35 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.86 坪
└ 主建物 70.35 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪77.86 坪
土地坐落 灣頭段 39-142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 95%比鳳山區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+30%
2026 年推估3,046 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。