高雄市苓雅區大順三路281巷37號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 11 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物66.61 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 66.61 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 22.3 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 正憲段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.7
大順三路中位 20.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 44%比大順三路中位 低 46%比苓雅區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+14%
2026 年推估892 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。